Question 1

Ile mogę zaoszczędzić nadpłacając kredyt hipoteczny?

Accepted Answer

Oszczędności zależą od wielu czynników: kwoty kredytu, oprocentowania, okresu i wysokości nadpłat. W przykładowym scenariuszu dla kredytu 400 000 zł na 25 lat z oprocentowaniem 7%, nadpłata 1000 zł miesięcznie może przynieść oszczędności rzędu 80 000 - 120 000 zł na odsetkach. Użyj kalkulatora, aby obliczyć dla swojej sytuacji.

Question 2

Czy lepiej nadpłacać kredyt czy skracać okres?

Accepted Answer

To zależy od Twojej sytuacji finansowej. Nadpłata z zachowaniem raty (skrócenie okresu) zazwyczaj daje większe oszczędności na odsetkach. Nadpłata z obniżeniem raty zmniejsza bieżące obciążenie budżetu. Większość ekspertów rekomenduje skracanie okresu, o ile nie potrzebujesz ulgi w miesięcznych wydatkach.

Question 3

Kiedy refinansowanie kredytu się opłaca?

Accepted Answer

Refinansowanie może być korzystne gdy różnica w oprocentowaniu wynosi co najmniej 0,5-1 punkt procentowy, pozostał długi okres spłaty (powyżej 10 lat), lub Twoja marża jest wyższa niż oferty na rynku. Koszty refinansowania powinny się zwrócić w ciągu 2-3 lat.

Stopy Procentowe NBP i WIBOR - Sytuacja Rynkowa